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租赁合同终止是指租赁双方在合同约定的期限届满或者合同约定的解除条件成就时，终止租赁合同关系的行为。在崇明公司租赁合同中，合同终止可能由于多种原因，如租赁期满、租赁物毁损、租赁双方协商一致等。<

二、合同解除的条件

1. 租赁期限届满：这是最常见的合同解除条件，即租赁期限到达合同约定的终止日期。

2. 租赁物毁损：租赁物因不可抗力或租赁双方无法预见的原因导致无法继续使用，导致合同无法履行。

3. 租赁双方协商一致：租赁双方在合同履行过程中，经协商一致同意解除合同。

4. 法定解除：根据法律规定，如租赁物存在严重质量问题、租赁双方存在欺诈行为等，导致合同无法履行。

5. 违约解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

三、合同解除的程序

1. 通知对方：一方提出解除合应提前通知对方，给予对方合理的准备时间。

2. 协商一致：租赁双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

3. 签订解除协议：协商一致后，双方应签订解除协议，明确解除合同的具体事宜。

4. 办理手续：根据法律规定，合同解除后，双方应办理相关手续，如注销登记、归还租赁物等。

四、合同解除后的处理

1. 归还租赁物：租赁合同解除后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。

2. 支付租金：在合同解除前，承租人应按照合同约定支付租金。

3. 赔偿损失：若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

4. 解除协议的履行：双方应按照解除协议的约定履行各自义务。

五、合同解除的法律效力

1. 合同解除后，原合同的权利义务关系终止。

2. 合同解除不影响双方在合同履行过程中产生的债权债务关系。

3. 合同解除不影响双方在合同解除前已经发生的权利义务关系。

六、合同解除的风险防范

1. 明确合同解除条件：在合同中明确约定合同解除的条件，避免争议。

2. 合理约定违约责任：在合同中约定违约责任，确保违约方承担相应责任。

3. 加强沟通协商：在合同履行过程中，加强沟通协商，避免因误解导致合同解除。

七、壹崇招商平台相关服务见解

壹崇招商平台（https://www.yichongzhaoshang.cn）作为专业的崇明公司租赁服务平台，提供全面的租赁合同终止及解除后的处理服务。平台通过专业的法律团队，协助租赁双方依法、合规地处理合同解除事宜，确保双方权益得到保障。平台提供一站式的租赁合同管理服务，包括合同签订、履行、解除等环节，为租赁双方提供便捷、高效的服务体验。